Glockengasse 9 Geschäfts-Lokal (keine Gastro!)

Wir übersiedeln in ein größeres Lokal und geben unseren Laden in der Glockengasse 9 ab (Weitergaberecht Mietvertrag).

Das Lokal hat laut Mietvertag 36m², im hinteren Raum ist eine Zwischendecke mit ca. 15m² Stauraum vorhanden, man kann oben und darunter aufrecht stehen. Die Raumhöhe beträgt fast 5m.

Wir haben mit Holz geheizt und hatten pro Jahr nur rund € 260 Heizkosten mit einer Palette Holzbriketts ~900Kg.

Wir haben das Lokal komplett saniert, Miniküche und Toilette mit Kanalanschluß und Lüftung eingebaut, Wände und Böden saniert, Elektrik komplett neu verlegt, einen Telekabel-Anschluß verlegen lassen, das Portal hergerichtet und neu verglast, uvm. Dafür verlangen wir eine Investitionsablöse nach Vereinbarung.

Laut Vermieter wird der Hauptmietzins bei Übergabe um netto ca. 50,- auf voraussichtlich netto 320,- erhöht. Die Betriebskosten betragen derzeit rund 83,-. Somit wird die Nettomiete dann so um die 400,- zzgl. 20% MWSt. betragen.

Die/der Nachmieter*in muss lt. Mietvertrag Unternehmer*in sein, über eine UID verfügen und bestätigen, dass sie/er mehr als 95% Umsätze tätigt, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen!

Das Lokal ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Nutzung ist voraussichtlich ab Juli möglich.

Und ganz wichtig: Die Nachbarinnen und Nachbarn sind Alle super nett und urlieb!

Traditionellerweise wäre ein Mode-/Textil-Betrieb willkommen!

Glockengasse 9 Auslage

Glockengasse 9 Grundriss
Der Laden aktuell – fast ganz leergeräumt (Weitwinkel)

Maßangaben ohne Gewähr



Wozu Ablöse?

Weil ich oft gefragt werde, wozu eine Ablöse – dieses alte Foto sollte selbsterklärend sein, die Details stehen oben.

Zustand des Lokals vor der Renovierung

Kontaktaufnahme

Bei Interesse bitte hier Kontakt aufnehmen!

Name und Firmenname, UID und bitte auch die Branche und den geplanten Verwendungszweck angeben. Das Geschäft wird vorzugsweise im Bereich Kleidung, Mode, Fashion vergeben.

Keine Gastronomie möglich! Auch kein Take away, kein Imbiss, kein Mini-Café etc.

Eine Kontaktaufnahme jeglicher Art durch Makler*innen ist untersagt!


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